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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² CHATELAUDREN - 22

Ref : 476

229 000 €

Honoraires charge vendeur

589 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - CHATELAUDREN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez

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Description

Maison de 100m² à Châtelaudren,à quelques minutes à pied du centre bourg. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. En effet, la maison bénéficie de 4 chambres, de 10 à 14 m² et une salle d'eau à l'étage. Sa véranda de 30 m² vous permettra de bénéficier de la vue reposante et pouvoir l'ouvrir presque entièrement sur le terrain de 536 m² exposé sud est. Une cuisine ouverte, donnant sur le séjour de 30 m² où y trône son poële à bois vous permettra de vivre des moments conviviaux.
Par ailleurs, une dépendance de 55 m², sur deux niveaux, vous permettra de l'aménager comme bon vous semble (atelier, logement, stockage...).
Un garage de 19 m² attenant est également disponible, et comprend un espace buanderie avec un accès vers l'extérieur.
La maison est prête à être habitée sans travaux et se situe à quelques minutes à pied d'une école primaire, d'un collège et d'une crèche, ainsi que de plusieurs parcs et terrains de jeux, offrant un cadre pratique et verdoyant.

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Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 546 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (30 m²)
- Pallier etage (6 m²)
- Cuisine (13 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10 m²)
- Veranda (33,4 m²)
- Pièce Garage (19 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Dépendance (54 m²)
- Grenier au dessus garage (3,3 m²)
- salle d'eau + wc (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel poêle bois electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : menuiseries, élécrtricité
Taxe foncière : 1028 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/11/2024

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

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