CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 4 pièces - 83,23 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2700

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.23 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute autonomie.

À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, parfait pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, offrant un espace sécurisé et agréable pour les moments de détente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité à saisir dans un secteur prisé !ximité immédiate des commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1049 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43971kWh/m2.ankg CO2/m2.an439 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3600,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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