CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 5 pièces - 138,86 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2724

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
609 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.86 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Magnifique maison de ville à Guingamp, offrant cinq pièces dont une suite parentale de 26m², trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour lumineux de 45m² est idéal pour accueillir famille et amis, Les espaces de rangement sont nombreux : grenier de 20m², cave à vin de 8m², buanderie de 15m² et chaufferie de 24m², pratique pour organiser votre quotidien.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare de Guingamp (TER, TGV) se trouve à seulement six minutes à pied, assurant une excellente desserte en transports. À proximité immédiate, plusieurs restaurants et cafés, ainsi qu'un supermarché à huit minutes à pied, offrent un cadre de vie pratique. Le centre sportif avec piscine, le cinéma et plusieurs parcs à moins de dix minutes à pied complètent un environnement où tout devient accessible au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45,4 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Dependace (16,4 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Suite parentale (25,5 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • Cave à vin (7,7 m2)
    • Buanderie (14,6 m2)
    • chaufferie (24,5 m2)
    • Entrée (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42594kWh/m2.ankg CO2/m2.an419 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690,0 € et 7770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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