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Maison à vendre 5 pièces - 141,75 m2 CHATELAUDREN - 22

Ref : 496

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 141.75 m2 - CHATELAUDREN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Venez découvrir cette superbe maison de caractère située en plein cœur du bourg de Châtelaudren-Plouagat (22170). Au bord du Leff, avec ses 140 m² habitables, ne nécessitant aucun travaux, elle conviendra parfaitement pour une vie de famille. Un vaste séjour de près de 50 m² vous permettra de bénéficier d'un bel espace de vie, avec sa cuisine ouverte. 3 chambres, desservies par un pallier et un couloir composent le premier étage du bien, avec une salle de bain comportant une baignoire et une douche.
Le second étage y accueille une 4ème chambre dans un espace très vaste de 35 m², vous permettant de vous projeter dans une suite parentale ou d'autres idées d'aménagements.
De plus, un sous-sol de 50 m², donnant accès sur une véranda et un jardin entièrement clos et sécurisé, sera un vrai atout pour augmenter les espaces de stockage dans un environnement sain.
Avec ce bien, vous pouvez profiter de toutes les commodités du bourg à pied : Etablissements scolaires, commerces, formalités administratives, etc...
Un bien rare, idéalement situé et avec comme fond sonore le ruissèlement de l'eau... Voilà ce qui vous attend dans cette maison qui ne peut vous laisser indifférent.
Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,5 m2
  • Surface habitable : 141,8 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Palier 1er (7 m2)
    • Couloir 1 er etage (4,3 m2)
    • WC etage (1,2 m2)
    • Sous sol (55 m2)
    • véranda (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15123kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

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