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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 ST FIACRE - 22

Ref : 502

182 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ST FIACRE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Calme, modernité et fort potentiel d'investissement... Voilà comment pourrait se résumer cette maison d'habitation proche du bourg de Saint-Fiacre (22720).
Ce bien, refait à neuf il y a moins de 5 ans, offre 86 m² habitable sur un terrain global de 2604 m². Isolation, assainissement, électricité, plomberie, menuiseries et chauffage... Tous ces éléments ont été refait avec soin et goût, donnant aujourd'hui une maison idéale pour une vie de famille qui souhaite profiter de la quiétude de la campagne dans un logement qui ne demande aucun travaux.
Le poêle à bois central dans la pièce de vie vous apportera confort et chaleur sur tout le rez-de chaussée de la maison, composé de sa cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour et une salle d'eau / buanderie spacieuse et lumineuse.
A l'étage, un palier desserre 2 chambres, dont une avec sa partie dressing.
En plus de ce bien prêt à être habité, vous bénéficierez de 3 dépendances à rénover, dont une de 90 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond, propice à d'éventuels projets variés en fonction de vos envies ou de vos souhaits d'investir.
Venez visiter ce bien, situé dans un cadre préservé et loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant du confort moderne.
N'hésitez pas !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 2 604 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (12 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissement, isolation, poele, électricité, plomberie,
  • Taxe foncière : 270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/04/2026

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

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