CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 6 pièces - 158,47 m2 LOUARGAT - 22

Ref : 2866

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
625 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 158.47 m2 - LOUARGAT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison en pierre au cœur du bourg nombreuses dépendances et beau potentiel

Située en plein bourg, à proximité des commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare.

L'ensemble se compose d'une maison principale à réinventer selon vos envies, avec des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir. Son charme authentique, ses volumes et son environnement en font une belle base pour un projet familial, une résidence de caractère ou un projet avec activité.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire, projet professionnel ou espace de loisirs.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 16 000 m², un véritable privilège en plein bourg, permettant de profiter d'un bel espace extérieur tout en restant proche de la vie locale.

Un ensemble immobilier plein de charme, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 291 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine piece de vie (27,5 m2)
    • Entrée (10,4 m2)
    • salon (24,3 m2)
    • Ch 1 1er étage (22,2 m2)
    • Ch 2. 1er étage (11,4 m2)
    • Salle deau 1 er étage (10,4 m2)
    • WC étage (3,1 m2)
    • Couloir 1 er etage (5,9 m2)
    • Palier 1er (8,7 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Pallier 2 eme étage (4,4 m2)
    • Grange (65,3 m2)
    • chaufferie (11,1 m2)
    • Crèche (57,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23364kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920,0 € et 5350,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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