Appartement à louer 3 pièces - 70,04 m2 GUINGAMP - 22
Ref : 3026
744 €
par mois charges comprises
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Description
À louer : Appartement en RDC - T3 - 2 chambres - garage - cave - GUINGAMP
Disponible de suite.
Venez découvrir cet agréable appartement entièrement situé en rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, à Guingamp, à proximité de la gare + cave + garage.
Idéalement situé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des services et des principaux axes de transport.
Le bien comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard,
- une cuisine aménagée et semi-équipée,
- un séjour/salon,
- 2 chambres avec placards,
- une salle de bains,
- un WC,
À l'extérieur :
- un grand balcon
Au sous-sol :
- une cave,
- un garage avec ouverture indépendante et accés par la cour arrière,
Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des transports et des commodités. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied..
Le bien est situé à environ :
50 m de la gare de Guingamp et des lignes de bus
800 m du centre ville de Guingamp,
1,7 km de la RN12,
750 m de Leclerc,
2,3 km de carrefour.
Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux atouts et conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple.
Loyer : 680 € / mois
Charges : 64 € / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretient chaudière gaz et charges de copropriété.
DPE : E
Intéressé(e) ?
Vous pouvez constituer votre dossier directement sur notre site internet ou nous adresser une demande de dossier locataire. Nous vous transmettrons alors le lien par e-mail.
Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier locataire.
Pièces à fournir :
* carte nationale d'identité (recto/verso),
* dernier avis d'imposition,
* contrat de travail,
* trois derniers bulletins de salaire ou, pour les retraités, attestations de versement des pensions de retraite et de retraite complémentaire,
* trois dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile,
* trois dernières attestations de versement de la CAF, le cas échéant,
* pour les étudiants : attestation de scolarité ou document officiel,
* en présence d'un ou plusieurs garants, les mêmes justificatifs devront être fournis pour chacun d'eux.
Merci de votre compréhension.
Disponible de suite.
Venez découvrir cet agréable appartement entièrement situé en rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, à Guingamp, à proximité de la gare + cave + garage.
Idéalement situé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des services et des principaux axes de transport.
Le bien comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard,
- une cuisine aménagée et semi-équipée,
- un séjour/salon,
- 2 chambres avec placards,
- une salle de bains,
- un WC,
À l'extérieur :
- un grand balcon
Au sous-sol :
- une cave,
- un garage avec ouverture indépendante et accés par la cour arrière,
Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des transports et des commodités. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied..
Le bien est situé à environ :
50 m de la gare de Guingamp et des lignes de bus
800 m du centre ville de Guingamp,
1,7 km de la RN12,
750 m de Leclerc,
2,3 km de carrefour.
Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux atouts et conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple.
Loyer : 680 € / mois
Charges : 64 € / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretient chaudière gaz et charges de copropriété.
DPE : E
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Vous pouvez constituer votre dossier directement sur notre site internet ou nous adresser une demande de dossier locataire. Nous vous transmettrons alors le lien par e-mail.
Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier locataire.
Pièces à fournir :
* carte nationale d'identité (recto/verso),
* dernier avis d'imposition,
* contrat de travail,
* trois derniers bulletins de salaire ou, pour les retraités, attestations de versement des pensions de retraite et de retraite complémentaire,
* trois dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile,
* trois dernières attestations de versement de la CAF, le cas échéant,
* pour les étudiants : attestation de scolarité ou document officiel,
* en présence d'un ou plusieurs garants, les mêmes justificatifs devront être fournis pour chacun d'eux.
Merci de votre compréhension.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,0 m2
- Surface habitable : 70,0 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Cuisine (9 m2)
- salon (28,2 m2)
- Chambre 1 Rdc (10,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 2 Rdc (9,6 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- Balcon
- Cave
- garage
À savoir
- Loyer de base : 680 € par mois
- Provision pour charges : 64 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 652,80 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 489,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 163,20 € TTC
- Dépôt de garantie : 680 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
