CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 5 pièces - 86,68 m2 LE MERZER - 22

Ref : 3032

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
640 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.68 m2 - LE MERZER - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Le Merzer, environ 10min de Guingamp, en campagne, venez visiter cette maison composée d'une grande cuisine indépendante et d'un salon-séjour avec cheminée, au rdc vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. A l'étage 3 chambre dont 2 en enfilade. Les huisseries de l'étage sont en simple vitrage bois. Attenant à la maison un grand appentis où se trouve la buanderie et un petit carport. Une dépendance et un second carport font partie de la propriété d'environ 1800 m2 Travaux d'assainissement à prévoir. Idéal première acquisition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur fuel et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 734 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33375kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

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