CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 9 pièces - 299,99 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 3084

524 000 €

  • Honoraires charge vendeur
652 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 299.99 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville d'environ 300 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville de Guingamp. Derrière son charme et son caractère, elle dévoile de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures et les amoureux des espaces généreux. Ses vastes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer un lieu de vie élégant et chaleureux, adapté à tous vos projets.

La maison dispose également d'un sous-sol total, un véritable atout pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, un espace privilégié pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300,0 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (50,1 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (30,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (26,8 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre
    • Bureau (12,4 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • Suite parentale (26,4 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Palier 2eme (10,6 m2)
    • Dressing 2eme etage (4,3 m2)
    • Salle deau etage (6,2 m2)
    • Entrée (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910,0 € et 5340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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