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Maison à vendre 4 pièces - 70,58 m2 PLOURHAN - 22

Ref : 591

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.58 m2 - PLOURHAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison au calme, située à Plourhan (22410).
Située dans une impasse, proche des axes routiers principaux et du bourg, cette longère, composée d'un seul niveau, est une belle opportunité à saisir.
Un séjour spacieux de 29 m² vous accueille, où s'y trouve un poêle à bois récent et parfaitement calibré pour apporter chaleur et confort lors des soirées d'hiver.
Vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé.
Différents travaux récents ont été réalisé récemment tels que l'assainissement, le poêle, les sols, mais il reste encore des améliorations possible à apporter à la maison.
Toutefois, cette maison est habitable de suite.
Vous pourrez bénéficier également d'une remise à l'extérieur de la maison, propice pour du stockage, au bout de l'espace extérieur.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Surface terrain : 252 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Couloir Rdc (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 335 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36914kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

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