maison à vendre 5 pièces - 101 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 4
169 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

A VENDRE à Guingamp, belle maison en pierre de 100 m² sur 3 niveaux avec 3 chambres, et sous-sol de 40 m².

Découvrez en exclusivité notre coup de cœur !

Au rez-de-chaussée, entrée sur séjour lumineux avec poêle à bois et pierres apparentes ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cellier et WC séparé.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres sur parquet de 13 et 15 m² et une salle de bain.
Au dernier étage mansardé, palier à usage de bureau et une troisième chambre de 10m².

Profitez d'un jardin clos et arboré, au calme, exposé sud-ouest, avec accès direct aux berges du Trieux. Stationnement possible sur le terrain.

Située en plein cœur de Guingamp, accédez au centre-ville et ses nombreuses commodités à pied.

Votre mandataire Mme Camille AYORA - 0610669418 - camille.ayora@century21.fr -
RSAC Saint Brieuc N° 842 067 423

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (27,0 m 2)
    • Cuisine (11,3 m 2)
    • arrière cuisine (4,9 m 2)
    • WC
    • palier (1,7 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Chambre 2 (15,1 m 2)
    • Salle de bains (5,6 m 2)
    • palier (3,2 m 2)
    • Bureau (7,3 m 2)
    • Chambre 3 (10,1 m 2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 41 m2
  • Double vitrage
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 190
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 40
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Camille ayora , agent commercial (RSAC 842067423)

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