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Maison à vendre 10 pièces - 228 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 536

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 228.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Exclusivité
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Description

Opportunité Investisseur :

A VENDRE à GUINGAMP, hyper-centre.

Belle maison en pierre, sur 3 niveaux.
Au RDC : entrée donnant sur 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine et un salon.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, et une cuisine.
Au dernier étage, 4 pièces dont 3 chambres et une salle d'eau.

Des compteurs pour 6 logements ont été installés, la maison peut donc être divisé en 6 appartements d'environ 35 à 40 m² chacun.
Elle peut également accueillir votre grande famille pour un projet de vie, grâce à ses nombreuses chambres.

Jardin totalement clos, en plein cœur historique de Guingamp, tout le centre-ville à pieds.
Idéal pour une famille, chambre d'hôte, ou encore investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32634kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3890,0 € pour 2021

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