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maison à vendre 9 pièces - 268 m2 PABU - 22

Ref : 671

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 268.0 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

En proximité de toutes les commodités et du centre ville de Guingamp, vous serez séduit par cette maison contemporaine aux grands volumes et qui côtoie la nature.

Elle comprend au RDC de superbes espaces de vie tel que le séjour et son salon d'hiver.
Egalement une entrée avec WC, une cuisine, un espace "bar", une cave et un très bel espace bureau.

A l'étage, un couloir dessert sur 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC.

Elle accueille un grand double garage.

Le tout situé sur une magnifique parcelle arborée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 4 551 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Bureau (31,2 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Hall (3,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Séjour (44,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Grenier (5,6 m2)
    • garage (58,5 m2)
    • véranda (30 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • couloir (11,6 m2)
    • Mezzanine (15,6 m2)
    • chaufferie (13,8 m2)
    • Petit salon (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fosse septique 2022 Garage 2001 Jardin D'hiver 2000 Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 1501 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860,0 € et 5280,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît tostivint EI, agent commercial (RSAC 823792692)

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