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Maison à vendre 5 pièces - 119,42 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 874

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 119.42 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

A Guingamp, venez découvrir cette maison bourgeoise en pierre, idéalement située près de la gare, du centre ville et de toutes commodités.

L'entrée dessert un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne accès à un jardin clos.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.

Au deuxième étage, le palier propose également 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.

Un sous-sol semi enterré qui accède au jardin clos de114 m2.

Possibilité également d'investir dans ce projet qui se prête à la colocation.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,0 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Surface terrain : 114 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Wc 1 er (1,2 m2)
    • Palier 1er (8 m2)
    • WC etage (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,7 m2)
    • WC + lave mains (1,2 m2)
    • Sous-sol (43,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Palier 2eme (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1268 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2021

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