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maison à vendre 3 pièces - 96,12 m2 KERIEN - 22

Ref : 969

116 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 96.12 m2 - KERIEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Charmante Maison de Village à Saint-Norgant, à 800m de l'Étang du Blavet visible sur les dernière photos.

Cette propriété vous séduira par son charme authentique, sa véranda accueillante et son poêle à granulés flambant neuf.

Avec 2 chambres à l'étage et une salle de bains avec WC, cette maison est parfaite pour une vie confortable en famille ou pour des vacances sereines.

Le vaste terrain de 800m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin coloré, un espace de jeux pour les enfants ou encore un coin détente pour les barbecues estivaux en famille.

De plus la proximité de l'étang du Blavet vous offre l'occasion de vous adonner à diverses activités en plein air telles que la pêche, la randonnée et les balades en vélo.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Sejour + cuisine (47,5 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Palier 1er (3,2 m2)
    • salle de bain + wc (6 m2)
    • Veranda (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle granules mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Véranda, volets roulant éléctrique et poêle à granulés
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/07/2023

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