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Maison à vendre 4 pièces - 96,07 m2 PEDERNEC - 22

Ref : 983

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.07 m2 - PEDERNEC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison en pierre de caractère située dans un petit hameau calme, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des axes de communication importants comme la RN12. Cette longère en pierre dispose de 4 pièces, dont 2 chambres à étage au rez de chaussée pièce de vie donnant sur jardin, un salon au rez de chaussé pouvant servir de chambre attenante à la salle d'eau le tout sur un terrain de 1215 m2

Le bien est situé dans un environnement paisible, propice à la détente.
La proximité de la RN12 facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands axes routiers, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville.

Cette maison en pierre est un véritable havre de paix, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et préservé, tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures modernes. Que vous cherchiez un refuge pour vous ressourcer ou un lieu pour établir votre foyer, cette maison en pierre dans son petit hameau calme est le choix idéal pour ceux qui apprécient la beauté de la nature et la simplicité de la vie à la campagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 1 215 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • salon (19,5 m2)
    • Palier 1er (6,5 m2)
    • Couloir 1er étage (5,8 m2)
    • Debarras etage (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

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