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maison à vendre 6 pièces - 110 m2 PABU - 22

Ref : 1002

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Venez découvrir cette belle maison de caractère à rénover dans un quartier calme et prisé de Pabu, à proximité du centre-ville de Guingamp !

Découvrez le charme authentique de cette maison spacieuse, dotée actuellement de 3 chambres, 2 salons , une cave totale et d'un garage, idéalement située pour profiter de la vie paisible de Pabu tout en restant à portée de main du dynamisme du centre-ville de Guingamp.

Cette propriété offre un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves. Imaginez-vous déguster votre café du matin dans le jardin ensoleillé ou accueillir vos proches dans les vastes salons lumineux.

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son caractère et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle. À vous de façonner cet espace pour en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé.

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison à Pabu.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • SDB + WC 1er étage (8 m2)
    • Bureau
    • salon (21 m2)
    • Couloir 1er étage (5,2 m2)
    • Cave (37,7 m2)
    • garage (29,3 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : velux sdb, goutieres 2022, porte garage elec 2017
  • Taxe foncière : 1077 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38585kWh/m2.ankg CO2/m2.an378 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3650,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît tostivint EI, agent commercial (RSAC 823792692)

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