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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1018

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Vous recherchez une maison qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un emplacement idéal au centre-ville de Guingamp ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous.

Cette maison de ville est située au cœur de Guingamp, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville, y compris les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison.

La belle cuisine indépendante est un espace de chef rêvé. Elle est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas, tout en offrant suffisamment d'espace pour les repas en famille.

Le grand séjour est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir des amis. La lumière naturelle abonde grâce aux fenêtres généreuses qui donnent sur le jardin.

Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Chaque chambre a sa propre personnalité et offre un refuge confortable.

Le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme salle de jeux, bureau à domicile ou espace de rangement supplémentaire.

Profitez des beaux jours dans le joli jardin, un espace idéal pour les barbecues en famille, les jardins potagers ou tout simplement pour se détendre en plein air.

Cette maison est une opportunité rare de posséder une résidence unique au cœur de Guingamp. Ne manquez pas cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,7 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Cuisine indépendante (25,0 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Ch 1 1er étage (13,2 m2)
    • Ch 2. 1er étage (11,5 m2)
    • Ch 3 etage (17,6 m2)
    • Ch 4 etage (12,0 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Grenier (40 m2)
    • Cave (80 m2)
    • Salle deau + WC 1er étage (21 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2540,0 € pour 2021

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