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maison à vendre 5 pièces - 128,42 m2 GRACES - 22

Ref : 1102

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.42 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Belle demeure aux portes de Guingamp.

Découvrez cette superbe maison en pierre idéalement situé , à moins de 5 minutes des commerces et de la voie rapide.

Entièrement rénovée en 2017, elle allie le charme de la pierre à des commodités modernes pour une vie facile et agréable.

Cette maison spacieuse offre 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'intimité.

Profitez d'un grand terrain de 1536 mètres carrés clos, idéal pour vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur.

Le jardin est à la fois pratique et esthétique, avec une zone goudronnée pour le stationnement et une belle pelouse pour les loisirs en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison charmante, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 128,4 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 1 536 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (5,0 m2)
    • Salle a manger (14,5 m2)
    • Couloir Rdc (3,4 m2)
    • Palier 1er (2 m2)
    • salle d'eau + wc (4,2 m2)
    • Bureau 2eme étage (7 m2)
    • Cave (56,5 m2)
    • Terrasse couverte (40 m2)
    • Entrée (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénovée
  • Taxe foncière : 1028 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 06/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1758,0 € pour 2021

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