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à vendre 44,70 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1154

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
divers à vendre - 44.7 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
divers à vendre - 44.7 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Vous recherchez un local dans un centre-ville dynamique ?

Nous vous proposons d'investir dans ce local idéalement placé, Place de la République, à Guingamp.

Le local est aujourd'hui composé de 2 principaux espaces, un espace commercial, et un espace de travail, représentant une surface de 35 m2 au total, auquel nous pouvons rajouter un espace coin-cuisine/réserve, d'environ 10 m2.

Vos clients n'auront aucun souci de stationnement, puisque vous trouverez en face du local un parking gratuit. Vous profiterez également d'une belle vitrine donnant sur un accès piéton.

Pas de locataire en place, belle opportunité d'investissement avec une belle rentabilité possible !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3439kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2130,0 € pour 2021

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