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maison à vendre 2 pièces - 37 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 43

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Opportunité d'investissement : Charmante maison en centre-ville de Guingamp

Découvrez cette maisonnette nichée au cœur de la ville de Guingamp, une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Bénéficiant de tous les avantages de la ville, tels que les écoles, les commerces, les transports (la gare TGV Paris-Brest à seulement 2h30), et une proximité immédiate de la RN12, cette propriété offre un charme indéniable avec une vue imprenable sur le Trieux et une tranquillité remarquable.

Composée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre à l'étage, cette maison est agrémentée d'un vaste terrain de 816m2 bordant le Trieux offrant un accès privatif.

Cette propriété présente un fort potentiel locatif, prête à être exploitée immédiatement.

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Placard (2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • parking exterieur
  • façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 233 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Ryan le bec EI, agent commercial (RSAC 980165781)

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