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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 PLOUVARA - 22

Ref : 45

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - PLOUVARA - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison de 2013, 118 m2 habitables, située à Plouvara sur un terrain de 750 m2, un havre de paix idéal pour votre famille.


Profitez d'une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une arrière cuisine, de 3 chambres à l'étage d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour un quotidien pratique et agréable.

Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur sur la totalité du rez de chaussée et l'isolation par les murs et double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.

Un garage (22 m2) et un grenier (30 m2) complètent ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Le cadre de vie est confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux, quelques finitions sont à prévoir.

Située à seulement 100 mètres du centre de Plouvara, vous bénéficierez d'un accès facile au bus ligne 6, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques minutes en voiture, tout comme l'accessibilité à la RN 12 rendant cette maison parfaitement connectée à toutes vos nécessités.

Les premières plages sont à 15 minutes.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent tranquillité et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,4 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Double séjour (44 m2)
    • arrière cuisine (10,0 m2)
    • garage (21,7 m2)
    • Grenier (29,8 m2)
    • couloir (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Finitions
  • Taxe foncière : 659 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021

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