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maison à vendre 7 pièces - 345 m2 PLERNEUF - 22

Ref : 53

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 345.0 m2 - PLERNEUF - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette opportunité unique à PLERNEUF, un bien plein de potentiel offrant à la fois un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement aménagé en bar et un appartement T2 à l'étage. Avec plusieurs réserves disponibles, ce bien vous offre la flexibilité de développer votre activité ou de créer un logement supplémentaire.

Bien que nécessitant une rénovation totale, cet espace de 345m² est un canevas blanc prêt à être transformé selon vos désirs. L'appartement, situé au premier étage, bénéficie d'une chambre de 13m², promettant un espace de vie confortable et intime.

Situé au cœur de PLERNEUF, ce bien jouit d'une localisation idéale avec un accès immédiat au bus ligne 6 à Plerneuf Centre, facilitant vos déplacements. À quelques pas, vous trouverez la Gare de Plouvara-Plerneuf et la Gare de la Méaugon, assurant une connexion aisée avec les environs.

Les commodités ne manquent pas, avec E. Leclerc Drive et Intermarché Contact à proximité, ainsi que des écoles élémentaires et un aéro-club pour les amateurs d'aviation. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 345 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bar (61 m2)
    • Réserve (20,6 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • chaufferie (10,3 m2)
    • garage (30,6 m2)
    • Autre (11 m2)
    • Réserve (64 m2)
    • local (19 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • Sejour + cuisine (34 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Grenier (63,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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