à vendre 140 m² GUINGAMP - 22

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle en Centre-Ville de Guingamp

Vous recherchez un investissement immobilier prometteur et stratégiquement situé ?
Voici une opportunité à ne pas manquer !
Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique, idéalement situé au cœur de Guingamp, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques Principales :

Commerce avec Loyer Mensuel de 927€ : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial actuellement loué, générant un loyer mensuel stable de 927€.
Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central, attirant une clientèle régulière.

Appartement sur Deux Étages à Rafraîchir : Au-dessus du commerce, un appartement sur deux étages offre un potentiel résidentiel ou locatif. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet espace spacieux présente une opportunité excitante pour la rénovation et la valorisation, offrant ainsi un retour sur investissement attrayant.

Terrain Constructible avec Entrée Indépendante : En prime, cet immeuble comprend un terrain constructible avec son entrée indépendante. Cette parcelle offre une opportunité de développement future, que ce soit pour la construction d'une nouvelle unité résidentielle ou commerciale, ou pour d'autres projets selon votre vision.
Localisation Stratégique : Niché au cœur de Guingamp, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux services essentiels. Profitez de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre tranquille et convivial.

Une Opportunité à Saisir : Avec son commerce établi, son appartement à rénover et son terrain constructible, cet immeuble représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Guingamp. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements solides ou un entrepreneur passionné par le développement urbain, cette propriété offre un potentiel remarquable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Guingamp. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.