Location meublée à Guingamp : la sélection exclusive de Nathalie Le Calvez de CENTURY 21 Le Calvez

Quelle est notre sélection exclusive d'appartements meublés à louer auprès de vos professionnels de l'immobilier des Côtes d'Armor CENTURY 21 Le Calvez ?

T1 chaleureux, joliment décoré et entièrement meublé - centre-ville de Guingamp

- Studio de 34 m² situé au deuxième étage d'un immeuble. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine (four, plaque, réfrigérateur) d'un coin nuit (lit double) et d'une salle d'eau avec WC (machine à laver). Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Guingamp avec accès rapide aux lignes de bus et à la gare, vous profiterez d'une mobilité optimale. Les commodités, les commerces et les lycées sont à portée de main. DPE C. LOYER : 445 euros/mois CC

T2 meublé avec grande chambre et balcon - à 300 mètres de la gare et avec commerces à proximité

- Appartement meublé T2 de 37,28 m², situé au premier étage d'un petit immeuble. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), une grande chambre avec petit balcon et une salle d'eau avec WC. La localisation est un atout majeur : la gare de Guingamp est à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus 6, 21 et 22. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, à 11 minutes à pied. L'UCO est à 2 km environ et deux lycées se trouvent à 6 minutes à pied. Cet appartement allie confort et praticité au quotidien.  DPE : D. LOYER : 545 euros/mois CC

Appartement meublé T2 - 1 chambre - centre de Guingamp avec quotidien tout à pied, à proximité de la gare

- Appartement de 34,37 m² meublé situé au rez-de-chaussée, dans le centre de Guingamp. Le bien comprend un séjour avec cuisine aménagée (plaque, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur avec freezer), une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de tout faire à pied. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes de marche. L'accès à la gare se fait en 10 minutes à pied. Des atouts pour tous ceux à la recherche d'un logement confortable et indépendant, pratique et idéalement situé.  DPE : C LOYER : 558 euros/mois CC

Intéressé(e) par l'un de ces biens ? Vous pouvez constituer votre dossier directement sur notre site internet ou nous adresser une demande de dossier locataire, nous vous enverrons le lien par e-mail. Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier locataire. Pièces à fournir : - Carte nationale d'identité (recto/verso) - Dernier avis d'imposition - Contrat de travail - Les 3 derniers bulletins de salaire ou, pour les retraités, les attestations de versement de pension de retraite et de retraite complémentaire. - Les 3 dernières quittances de loyer ou un justificatif de domicile - Les 3 dernières attestations de versement de la CAF (le cas échéant) - Si un ou plusieurs garants, les mêmes justificatifs devront être fournis pour chacun d'eux.

Pourquoi Guingamp est-elle une petite cité de caractère recherchée aussi par les étudiants et jeunes actifs ?

Guingamp attire pour son cadre de vie agréable, où nature et patrimoine historique se mélangent. Ville verdoyante, elle offre à ses habitants la nature à leurs portes. Aujourd'hui, le Trieux et ses berges forment un espace riche en biodiversité, parfait pour s'y promener. Le Trieux est également une rivière pour les saumons grâce à son eau bien oxygénée et à son courant. Pour permettre aux passionnés de randonnée de découvrir encore plus le territoire, la commune de Guingamp a ouvert une septième passerelle. Ces passerelles au niveau du Trieux, permettent de profiter d'un chemin de promenade parfait tout en découvrant la ville. Guingamp abrite une faune et une flore variées, notamment des oiseaux protégés. 

Si la ville bretonne est connue pour son club de football de En Avant Guingamp (EAG), le sport fait partie intégrante de la vie locale des Guingampais. Les équipements sportifs permettent de pratiquer 25 activités différentes, de la compétition aux loisirs : la piscine, les salles couvertes, l'espace sportif, les terrains et stades, les gymnases et la base de canoë. Ces structures sont ouvertes aux 8000 enfants, collégiens, lycéens et étudiants. Ces derniers profitent de deux établissements. L'Université catholique de l'Ouest Bretagne : avec plus de 1000 étudiants, des formations généralistes pluridisciplinaires aux formations professionnelles préparant à des Diplômes d’état, elle propose des cursus d’études courts et longs. L'Institut Supérieur de l’Éducation Artistique et Culturelle : les formations de l’Inseac s’adressent aux étudiants, enseignants, artistes et médiateurs culturels, animateurs socio-éducatifs et élus locaux avec pour objectif l’accompagnement au développement des projets d'éducation artistique et culturelle et la création d’un environnement favorable à l'essor de l'EAC sur l’ensemble du territoire national. 

Location meublée à Guingamp : mode d’emploi avec notre agence CENTURY 21 Le Calvez : simple, rapide et sécurisé

Un dossier locatif simplifié

Parce que votre temps est précieux, le Réseau CENTURY 21 facilite au maximum votre projet de location à Guingamp. Pour préserver votre énergie, nous vous proposons de réaliser votre dossier de location à distance. Il y a aussi un côté pratique : en créant votre dossier en ligne, vous pouvez déposer tous les documents relatifs nécessaires pour louer un bien immobilier sans vous déplacer. Vous indiquez ensuite vos disponibilités (jour de la semaine et moment de la journée) et vos coordonnées. Votre prise de rendez-vous pour visiter le bien de votre choix se fera à votre convenance avec l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Le Calvez.

Le contrat de bail meublé ce qui change

Meublé ou vide, quelle différence ? Le choix entre louer un appartement vide ou meublé devra dépendre notamment de votre budget. Et évidemment si vous possédez des meubles pour votre futur logement et si vous pouvez les transporter ou encore si vous avez un budget pour en acheter. Alors que la durée du bail est de trois ans minimum pour une location vide, celle pour une location meublée est d'un an renouvelable voire neuf mois s'il s'agit d'un bail étudiant contre trois ans pour un logement vide. Prenez le temps de venir échanger avec un conseiller de l'agence : chaque projet est unique.

Une connaissance terrain de notre équipe

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire de locataires après la signature du bail : "Une conseillère et un service de location à l’écoute et très réactif, tout était clair. Merci à Bérengère pour son professionnalisme." Un autre locataire a, lui, réagi ainsi après la signature du bail : "Convivialité, efficacité, disponibilité sont les trois mots que je retiendrai dans mon expérience locative avec CENTURY 21."

Pour nourrir vos projets d'achats dans le futur, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Bretagne, au premier semestre 2026, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 3 647 € (+4,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 195 183 € (-0,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 56,8 m² (-3,5 m² sur un an). Les Côtes d'Armor, bordées par la Manche, offrent un panel immobilier aussi riche que ses paysages côtiers. Avec ses côtes découpées, ses plages de sable fin et ses stations balnéaires prisées comme Perros-Guirec ou Saint-Brieuc, le département attire autant les amateurs de bord de mer que ceux en quête d’authenticité bretonne. La pierre de granit est une signature du bâti local, donnant aux propriétés un caractère indémodable. À Guingamp, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 97 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 760 € à 1 375 € par m². Pour les appartements, sur les 45 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 778 € et 1 368 €.

Pour découvrir nos appartements meublés à louer à Guingamp et toutes nos locations, mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Le Calvez pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers de mise en vente ou d'achat.