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maison à vendre 3 pièces - 94 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1227

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 94.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Charmante maison de caractère non jumelée et entièrement rénovée au cœur de Guingamp, vous séduira par son charme authentique et son emplacement. Elle offre un cadre de vie à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse, un séjour chaleureux et une buanderie pratique qui complète cet espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres. Une salle d'eau fraichement rénovée crée un espace intime et confortable.

L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sa terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Un double garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Un véritable coup de cœur, mêlant élégance traditionnelle et commodités modernes.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou au cœur de Guingamp !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • salle d'eau + wc (7 m2)
    • garage (52 m2)
    • Couloir 1er étage (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Insert

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24938kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2000,0 € pour 2022

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