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appartement à vendre 3 pièces - 71 m2 ST BRIEUC - 22

Ref : 38

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - ST BRIEUC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez ce charmant appartement à SAINT-BRIEUC, idéalement situé à proximité du campus étudiant, de l'IUT de Saint-Brieuc et d'autres écoles renommées.

Avec ses 2 chambres et la possibilité d'une troisième étant un ancien T4, cet appartement offre un potentiel intéressant pour les investisseurs.

Équipé d'un interphone pour votre sécurité, l'appartement assure tranquillité et confort au cœur de la ville.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et des commodités telles que Lidl, Carrefour City et E. Leclerc Drive, ainsi que des écoles de la maternelle au collège, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour les familles.

Les déplacements sont facilités avec la proximité de la ligne de bus 70, DF1, et de la ligne E à Fred Aubert, ainsi que la gare de Saint-Brieuc à seulement 2 minutes en voiture.

Entouré de parcs verdoyants, de commerces dynamiques et d'écoles réputées, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et vie citadine, avec un attrait supplémentaire pour les investisseurs avisés.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Cave (10,4 m2)
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 949 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 149
  • Charges courantes par an : 390000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39686kWh/m2.ankg CO2/m2.an387 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par Ryan le bec EI, agent commercial (RSAC 980165781)

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