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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1313

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne, entièrement rénovée, nichée au cœur de Guingamp. Offrant une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres spacieuses à l'étage, cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et commodité.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison se trouve à seulement quelques pas des commerces, écoles (Skol Diwan Gwengamp, Collège Saint-Dominique, École Saint-Léonard) et services essentiels. Le jardin de 400 m² offre un espace extérieur paisible et privatif.

Pour les déplacements, la ligne de bus 3 est accessible en 5 minutes à pied depuis la Rue Montbareil, facilitant l'accès à d'autres quartiers de la ville. La gare de guingamp se trouve seulement à 2 minutes en voiture.

Avec son sous-sol intégral, son isolation de qualité et son chauffage individuel, cette maison combine parfaitement charme, fonctionnalité et confort. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier vivant et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,9 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Grenier (9,2 m2)
    • Garage sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA182kWh/m²/an
42kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/05/2021

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