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Maison à vendre 7 pièces - 134,35 m2 PEDERNEC - 22

Ref : 1351

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.35 m2 - PEDERNEC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez ce charmant corps de ferme en pierre à Pédernec, un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie rurale et accès facile aux commodités. Idéal stockage ou gardiennage grâce à ses nombreux hangars, cette propriété unique est nichée dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes en voiture de la forêt la plus proche.

La maison offre une salle d'eau pratique et un WC, ainsi qu'une proximité enviable aux commerces : Netto et Intermarché à moins de 5700 mètres. Les familles apprécieront la courte distance en voiture vers les écoles primaires locales, avec trois options à moins de 5 minutes.

Pour les amateurs de la vie locale, vous trouverez 3 restaurants, 1 boulangerie et 2 bureaux de poste à proximité, garantissant que les essentiels sont toujours à portée de main.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre bucolique tout en restant connecté à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 134,4 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Couloir Rdc (10,3 m2)
    • salle à manger-salon (27,5 m2)
    • salle d'eau + wc (3,9 m2)
    • Ch 1 rdc (11,9 m2)
    • Ch 2. 1er étage (12,9 m2)
    • Ch 3 1er étage (6,2 m2)
    • Palier 1er (14,4 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Ch 3 1er étage (21,1 m2)
    • Grenier (58,7 m2)
    • véranda (15 m2)
    • Buanderie (41,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle bois poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1860,0 € pour 2024

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