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Maison à vendre 4 pièces - 85,28 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 67

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.28 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à GUINGAMP (22200), où confort et praticité se rencontrent.

Offrant 85m² de surface habitable, cette demeure dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux pour accueillir famille et amis.

Profitez d'un état impeccable qui vous permet d'emménager sans prévoir de travaux, grâce à une isolation efficace avec murs et double vitrage, et un chauffage individuel pour votre confort.

Située idéalement, la maison se trouve à quelques pas des commodités: Centre commercial E. Leclerc, Carrefour City, et Lidl pour vos courses, ainsi que des écoles.

Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Château de Pierre II et du Jardin Public du Commandant Billot.

Côté transports, bénéficiez d'un accès facile avec la Gare de Guingamp à seulement 200 mètres, vous connectant rapidement à diverses destinations.

Une vie de quartier dynamique vous attend avec une multitude de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • salle de bain + wc (6,1 m2)
    • Cave (38,3 m2)
    • Sejour + cuisine (36,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture chanvre
  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26541kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 13/11/2023

Bien proposé par Ryan le bec EI, agent commercial (RSAC 980165781)

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