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Maison à vendre 4 pièces - 109,84 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 1387

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.84 m2 - PLOUMAGOAR - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette charmante maison située à 5 min du centre-ville de Guingamp, à 2 min de la RN12 et proche de toutes les commodités. Retrouvez une cuisine, salle à mangé, ainsi qu'une suite parentale salle d'eau en rez-de-jardin, au rez-de-chaussée retrouvez un salon ainsi qu'une chambre puis au premier étage, 2 chambres spacieuses.
La maison possède une dépendance de 22 m2, le tout sur un terrai clos de 500m2.
Investisseur, profiter d'une maison idéalement cossu avec deux accès indépendant, l'un par l'avant de la maison et l'autre par l'arrière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • salle d'eau + wc (3,2 m2)
    • Suite parentale + douche + lavabo (18,1 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Ch 2. 1er étage (17,0 m2)
    • Appenti (22,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27960kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 20/05/2024

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