Appartement F2 Bis à louer 3 pièces - 76,44 m2 GUINGAMP - 22
750 €
par mois charges comprises
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Description
Venez découvrir cet agréable appartement meublé très lumineux et spacieux, situé au 1 er étage avec ascenseur, plein centre de Guingamp, idéale pour profiter d'un quotidien pratique à proximité immédiate des commerces et des services.
Il comprend :
- Un séjour avec cuisine aménagée (four, plaque gaz, hotte, réfrigérateur/congélateur)
- Une chambre spacieuse
- Une pièce sous verrière pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau
- Une salle d'eau avec machine à laver
- Un WC
Résidence privée et sécurisée.
Il bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de tout faire à pied.
Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied, un arrêt de bus à proximité.
Il réunit tous les atouts pour un jeune actif, une personne seule ou couple à la recherche d'un logement confortable et idéalement situé.
Loyer : 674 € / mois
Charges : 76 € / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (dépôt des déchets en point de collecte public), charge de copropriété.
DPE : C
Intéressé(e) ?
Vous pouvez constituer votre dossier directement sur notre site internet ou nous adresser une demande de dossier locataire, nous vous enverrons le lien par e-mail.
Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier locataire.
Pièces à fournir :
- Carte nationale d'identité (recto/verso)
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Les 3 derniers bulletins de salaire ou, pour les retraités, les attestations de versement de pension de retraite et de retraite complémentaire.
- Les 3 dernières quittances de loyer ou un justificatif de domicile
- Les 3 dernières attestations de versement de la CAF (le cas échéant)
- Pour les étudiants : attestation de scolarité ou document officiel
- Si un ou plusieurs garants, les mêmes justificatifs devront être fournis pour chacun d'eux.
Merci de votre compréhension.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 76,4 m2
- Surface habitable : 76,4 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (44,5 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 674 € par mois
- Provision pour charges : 76 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 66 €
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Honoraires charge locataire : 647,04 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 485,28 € TTC
- Etablissement état des lieux : 161,76 € TTC
- Dépôt de garantie : 1348 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).