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maison à vendre 4 pièces - 82,30 m2 PABU - 22

Ref : 674

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.3 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
maison à vendre - 4 pièces - 82.3 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison exposée plein sud située dans le bourg de Pabu à 5mn de Guingamp.

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un séjour.
Un poêle à granule réchauffera vos soirées d'hiver.


Un hall propose un coin bureau. Il dessert également une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

L'étage se compose de deux chambres.
Attenant à la maison, un garage de 20m2.
Le tout sur un terrain clos de 425m2.
Locataires en place jusque 07/2023

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (14,9 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Pièce de vie et cuisine ouverte (44,5 m2)
    • Cage descalier (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel et bois fuel et bois
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine Schmitt 7/8ans. Poèle à granulé 7/8 ans. Fenêtres PVC 2010/2011. Isolation combles 2016. Fioul 1000L/an. Elect 100euros/mois
  • Taxe foncière : 640 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34765kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3160,0 € pour 2021
Bien proposé par Lydia le ny EI, agent commercial (RSAC 920314903)

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