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maison à vendre 4 pièces - 62 m2 GRACES - 22

Ref : 214

128 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 62.0 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

- Sous Compromis -

A vendre GRACES, à proximité du centre de GUINGAMP, cette maison sur cave avec ascenseur vous offrant une vie de plain pied.

L'étage se compose d'une entrée desservant sur la cuisine, un salon, salle à manger, 2 chambres, un WC et une salle d'eau.
La cave accueille un garage, une buanderie, un atelier et une pièce isolée chauffée pouvant être considérée comme bureau ou chambre.

Le tout sur terrain clos de 536 m²


À visiter sans tarder.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Le Calvez
26 rue Notre Dame
22200, GUINGAMP
02.96.40.15.89

benoit.tostivint@century21.fr
06.20.78.31.53
TOSTIVINT Benoit (RSAC 829792692)

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Surface terrain : 538 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • salle à manger (9,6 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Atelier (17 m2)
    • garage (24 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Pièce (11,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : asacenseur 2016 comble isolé isolation insuflée dans les murs elec, couverture, isolation en 2012 cusine 2014
  • Taxe foncière : 495 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30087kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2170,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît tostivint EI, agent commercial (RSAC 823792692)

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