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maison à vendre 7 pièces - 133 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 731

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 133.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

A Guingamp, venez découvrir cette maison familiale qui offre une vie de plain-pied proche de toutes commodités.

L'entrée dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec une cheminée.

Le rdc comprend également une SDB, un WC séparé et deux chambres.

A l'étage, le palier propose deux chambres, un bureau et une SDB avec WC.

Attenant à la maison, un garage qui communique avec la cuisine.

Le tout, sur un terrain clos et arboré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,8 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Double séjour avec cheminée (32,8 m2)
    • Salle de bain Rdc (4,3 m2)
    • Chambre 1 Rdc (11,2 m2)
    • Chambre 2 Rdc (11,0 m2)
    • Couloir Rdc (3,6 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • Palier/coin bureau (9,0 m2)
    • salle de bain + wc (7,2 m2)
    • Chambre 3 Etage (11,6 m2)
    • Chambre 4 Etage (15,0 m2)
    • Grenier attenant chambre 5 (3,4 m2)
    • Grenier au dessus garage (18,7 m2)
    • garage (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : mise aux normes assainissement
  • Travaux à prévoir : salle de bains X 2 et cuisine
  • Taxe foncière : 1040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA214kWh/m²/an
64kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/04/2018

Bien proposé par Lydia le ny EI, agent commercial (RSAC 920314903)

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