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maison à vendre 4 pièces - 100,62 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 782

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.62 m2 - PLOUMAGOAR - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

- Sous Offre -

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierre, idéalement située à proximité de la gare et de toutes les commodités. Cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves.

Caractéristiques de la maison :

2 chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable pour vous et votre famille.
Un dressing pratique pour organiser et ranger vos vêtements et accessoires.
Des combles aménagés offrant de multiples possibilités d'utilisation, y compris la création d'une chambre bureau selon vos besoins.

Un salon et une cuisine lumineux et chaleureux, idéals pour se détendre et passer du temps en famille.

En plus de la maison, cette propriété offre de merveilleux espaces extérieurs. Vous pourrez profiter d'un beau jardin pour vous détendre, organiser des barbecues ou cultiver votre propre potager. De plus, un double garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un four à pizza pour des moments de convivialité avec vos proches.

L'emplacement de cette maison est un véritable atout. À proximité de la gare, elle facilite vos déplacements quotidiens. De plus, vous trouverez toutes les commodités à proximité, y compris des commerces, des écoles, pour répondre à tous vos besoins.

Cette maison en pierre présente un énorme potentiel et est idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace personnalisé selon leurs goûts et leurs besoins. Avec un peu de créativité et d'efforts, cette propriété peut être transformée en une véritable maison de rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'elle offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Grenier (19,9 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • garage (31,7 m2)
    • dressing (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue  : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Volets alu 2021, toiture nord 15 ans, toiture sud 10 ans

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2850,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît tostivint EI, agent commercial (RSAC 823792692)

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