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maison à vendre 6 pièces - 98,42 m2 PABU - 22

Ref : 924

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 98.42 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Charmante maison située à proximité du centre-ville de Guingamp.
Cette belle propriété offre un agencement pratique et spacieux, idéal pour une vie confortable en famille.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir les membres de votre famille ou vos invités.
Une salle d'eau avec toilettes est également disponible, offrant praticité et confort.
Vous disposerez également d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

À l'étage, vous serez accueilli par un vaste séjour et salon, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou recevoir vos amis.
Une cuisine fonctionnelle est à votre disposition, tandis qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires vous offriront encore plus de commodité.
Deux chambres supplémentaires avec dressing intégré complètent cet étage, offrant des espaces privés confortables pour tous les membres de la famille.

Cette magnifique propriété est nichée sur une parcelle de plus de 500 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison proche du centre-ville de Guingamp, offrant confort, fonctionnalité et une localisation idéale.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,4 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • garage (16,4 m2)
    • Hall (24,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue  : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1790,0 € pour 2021

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