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maison à vendre 5 pièces - 107,55 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 718

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.55 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

- Sous Offre -

Très beau potentiel pour cette maison de ville idéalement situé proche des écoles et le centre ville à 5 mn à pied.

Elle dispose au rdc, un couloir avec escalier, une porte donnant sur un salon avec parquet bois d'origine, une autre donnant sur une pièce de 11 m2 pouvant offrir une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau.

Attenant au salon, une cuisine lumineuse avec vue sur une cours à l'abri des regards, une arrière cuisine , buanderie, et WC.
Au première étage deux chambres et une salle d'eau, au deuxième grand grenier aménageable récemment isolée.

Vaste jardin de 900 m2, superbement orienté, vous laissant ainsi profiter d'une splendide vue sur le bassin guingampais.

Garage avec accès voiture.

Travaux effectués en 2017, isolation, fenêtres.

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Vue globale

  • Surface totale : 132,5 m2
  • Surface habitable : 107,6 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • salle d'eau + wc (5,1 m2)
    • arrière cuisine (6,2 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Grenier (24,9 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • garage (18,9 m2)
    • Crèche (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre

À savoir

  • Taxe foncière : 770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA285,70kWh/m²/an
66,90kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/08/2012

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1825,0 € pour 2012

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